Kataster už nebude zadarmo, štát chce spoplatniť prístup k informáciám o vlastníkoch nehnuteľností

Zisťovanie vlastníkov pozemkov a bytov sa má čoskoro zmeniť. Úrad geodézie, kartografie a katastra SR pripravuje novinku, podľa ktorej už údaje o nehnuteľnostiach nebudú verejne dostupné v plnom rozsahu bezplatne.

Doteraz si mohol ktokoľvek jednoducho otvoriť mapu, vyhľadať parcelu a zistiť, komu patrí. Po novom to však bude možné len po zaplatení poplatku. Kompletný výpis bude spoplatnený sumou 6 eur. Zadarmo zostanú len základné informácie, ako výmera pozemku či číslo parcely. Meno a priezvisko vlastníka, rodné číslo, dátum narodenia či ďalšie osobné informácie sa sprístupnia až po zaplatení.

Zmeny majú podľa úradu zvýšiť bezpečnosť systému, chrániť osobné údaje a zamedziť nelegálnemu vyťažovaniu dát.

Vyššie náklady aj pri kúpe nehnuteľnosti

Zmeny sa dotknú nielen bežných občanov, ale aj advokátov, realitných maklérov či správcovských spoločností, ktorí s katastrom pracujú denne. Podľa nich môžu poplatky výrazne zvýšiť náklady pri častom získavaní výpisov. „V praxi to môže znamenať desiatky eur mesačne navyše – najmä pre realitné kancelárie či správcov, ktorí potrebujú pravidelne overovať vlastníctvo,“ upozorňujú zástupcovia sektora.

S novelou prichádza aj zvýšenie cien ďalších úkonov:

• Kópia z katastrálnej mapy alebo operátu sa má zdražiť z 6 na 12 eur.
• Pri žiadosti o prešetrenie chybného zápisu zaplatí žiadateľ 100 eur – suma sa vráti len v prípade, že sa chyba potvrdí.

Úrad tvrdí, že cieľom nie je zarábať na poplatkoch, ale zamedziť automatizovanému vyhľadávaniu a nadmernému využívaniu údajov.

Registrácia a kontrola prístupu

Novinkou má byť aj povinná registrácia používateľov. Štát tak získa prehľad o tom, kto a aké údaje si v katastri prezerá. Cieľom je podľa úradu zvýšiť kybernetickú bezpečnosť a predchádzať zneužívaniu informácií. Zároveň sa tým obmedzí anonymné prezeranie údajov.

Ak novelu parlament schváli, povinná registrácia sa spustí od 1. júla 2026 a zvýšené poplatky začnú platiť od 1. júla 2027.