FOTO: Slováci platia za bývanie stále viac. Ceny nehnuteľností najviac vyskočili v Košickom kraji

Ceny nehnuteľností na bývanie si aj na prelome jari a leta udržali prudké tempo rastu. Štatistický úrad SR oznámil, že „realizačné ceny nehnuteľností na jar a na začiatku leta 2025 vzrástli medzikvartálne o vyše 2 %, medziročné tempo rastu bolo naďalej dvojciferné, aktuálne nad úrovňou 11 %.“

Realizačné ceny bytov a domov v 2. štvrťroku 2025 medzikvartálne stúpli v priemere o 2,2 %. Najviac rástli nové nehnuteľnosti (+2,9 %), zatiaľ čo ceny existujúcich vzrástli o 2 %.

Zdražovanie zasiahlo všetky kraje Slovenska. Najmenej ceny rástli v Žilinskom kraji (+0,1 %), najviac v Košickom kraji (+5,1 %). Výrazný skok nad 4 % zaznamenal aj Banskobystrický kraj. V Bratislavskom kraji, kde je dopyt tradične najvyšší, stúpli ceny o 2,3 %.

Súvisiaca téma Ceny za prenájom bytov v Košiciach prudko narástli behom pár mesiacov. Kde je to najdrahšie?

Najväčší rast v Prešove a Košiciach

Medziročne sa ceny zvýšili o 11,3 %. Najvyššie zdražovanie prišlo v Prešovskom kraji (+16 %), dvojciferný rast však hlásia aj Bratislavský, Nitriansky, Banskobystrický a Košický kraj.

„Vo väčšine krajov dynamickejšie medziročne vzrástli ceny existujúcich nehnuteľností,“ uvádza úrad. V Prešovskom, Banskobystrickom, Nitrianskom a Košickom kraji sa ceny starších domov a bytov zdvihli o 13 až 17 %. Rýchlejší rast nových nehnuteľností nastal len v Bratislavskom, Trenčianskom a Trnavskom kraji.

Štatistici upozorňujú aj na dlhodobý trend: „V dlhodobom porovnaní sa domy a byty na Slovensku v 2. štvrťroku 2025 predávali za dvojnásobnú cenu, teda o +105 % drahšie ako v priemere počas roka 2010.“ Nové nehnuteľnosti za 14 rokov zdraželi o viac ako 75 %, existujúce dokonca o 119 %.