Ceny za prenájom bytov v Košiciach prudko narástli behom pár mesiacov. Kde je to najdrahšie?

Zatiaľ čo v Bratislave ceny nájmov stagnujú, prípadne rastú len mierne, východné Slovensko zažíva prudký nárast. Na začiatku roka cenami prekvapil Prešov, v druhom kvartáli prevzali líderskú pozíciu Košice. Najväčšie cenové skoky zaznamenali najmä jedno- a dvojizbové byty, ktoré sú tradične najvyhľadávanejšie medzi mladými ľuďmi. Vyplýva to z aktuálnej analýzy Trhových reportov realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Dáta jednoznačne ukazujú, že Košice aktuálne zažívajú najvyšší rast nájomného naprieč všetkými kategóriami bytov. Napríklad v okrese Košice I, kde patrí aj Staré Mesto, stúpla cena nájmu jednoizbového bytu za tri mesiace z 570 na 650 eur, čo predstavuje nárast o 80 eur v priebehu troch mesiacov - medziročný nárast dosiahol až 16 percent. O čosi menší, ale aj tak významný nárast sa týka aj napríklad Košickej Novej Vsi, kde bol medzikvartálny nárast 11 percent.

Galéria: 3 fotky

Podľa analytika Michala Pružinského zo spoločnosti Nehnuteľnosti.sk je dôvod jasný: „Jednoizbové byty sú často prvou voľbou pre mladých nájomcov, študentov a singles. V mestách ako Košice, kde sa rozvíjajú IT a priemyselné zóny, je práve po tejto kategórii najväčší dopyt.“

Zdraželi aj väčšie byty

Výrazné rozdiely sa ukázali aj pri dvojizbových bytoch. Najviac rástli ceny v Košiciach III (+8,8 %), Košiciach IV (+8,6 %) a v Prešove (+4,8 %). Bratislava v tomto smere stagnovala – v niektorých častiach sa ceny medziročne pohli len o pár percent, v iných dokonca mierne klesli, zatiaľ čo Košice dominujú aj v medziročnom porovnaní.

Galéria: 3 fotky

Trojizbové byty ukazujú podobný trend. V Prešove narástli ceny za posledný rok o viac ako 20 percent, Košice II a III tiež vykazujú dvojciferné medziročné tempo rastu. Bratislava, naopak, ukazuje, že veľké byty zrejme strácajú na atraktivite, prípadne ich ceny prenájmov boli privysoké, tým pádom pristúpili prenajímatelia ku korekcii cien.

Galéria: 3 fotky