Prerábka bytu na Terase spustila veľkú diskusiu aj vášne, niektorým prekáža neporiadok na chodbách, kto má pravdu?

Prerábka bytu neznamená len finančnú investíciu, ale aj veľa hluku, prachu, práce, neporiadku – a často aj poriadnu dávku napätia medzi susedmi. Presne to zažívajú obyvatelia jedného bytového domu na košickom sídlisku Terasa, kde rekonštrukcia kúpeľne v jednom z bytov prerástla do otvoreného konfliktu.

„Prosím, máte niekto nápad, ako riešiť tento bordel a nekonečnú drzosť? Stavebná firma prerába kúpeľňu na prízemí. Takto to tam vyzerá už vyše týždňa. A to sú robotnici preč. Keď pracujú, všetko robia na chodbe, takže hluk, prach, rozťahujú sa tak, že už mate problém prejsť okolo. Keď ich stará pani suseda, 80-ročná, upozornila, aby aspoň zatvárali dvere na byte, tak jej šéf, či dokonca majiteľ firmy začal tykať a veľmi opĺzlo nadávať. Po tomto incidente sa už schválne rozťahujú po celej chodbe, prášia a zavadzajú. Tak isto zaplnili aj kočikáreň svojím bordelom. Na oznámení sa píše, že sa ide len o výmenu vane, za sprchovací kút. Ako vyplýva z pečiatky, firma patrí podnikateľovi Vladimírovi Š.,“ podelila sa so susedmi nahnevaná Terasanka na sociálnej sieti.

Ostatní vedia prejsť

Diskusia na seba nenechala dlho čakať a názory susedov začali pribúdať. Susedia pridali svoje skúsenosti a názory. Radoslav sa čuduje, ako dlho rekonštrukcia trvá. „Menšiu kúpeľňu dobrý majster urobí za 2 dni... výmena vane a obklad – dlažba maximálne 3 dni. Čo tam robia 2 týždne?“ pýta sa prekvapený Košičan.

Súvisiaca téma VIDEO: Nočná mora v paneláku na KVP. Majiteľka má v byte skládku, susedia sú zúfalí, obťažuje ich smrad aj šváby

O niečo zmierlivejší tón zvolila susedka Jana. „Buďme, prosím, trošku tolerantní. Pani, u ktorej sa prerába, má malý byt a asi nie je kam dať veci. Ja tam bývam, nevadí mi to. Prejdem okolo, je tam dosť miesta. Menia aj dlažbu, o chvíľu skončia, všetko bude zase v poriadku.“ 

Druhá strana pridáva svoj pohľad

Do diskusie prispel svojou verziou aj syn majiteľa firmy a zároveň majiteľ bytu, v ktorom sa spomínaná prerábka uskutočňuje. „Bolo by namieste spomenúť aj to, čo predchádzalo incidentu medzi mojím otcom a pani susedkou. Konflikt vznikol po tom, ako sa prišla počas prác sťažovať na hluk, a po dlhšom monológu tresla dverami. Dovtedy môj otec komunikoval so všetkými slušne,“ ozrejmuje Tomáš. Uznal, že veci sú rozložené po chodbe, avšak nebránia prístupu k výťahom, bytom ani vchodovým dverám. Mladý muž doplnil, že každý deň po prácach upratuje jeho stará mama, ktorá je mimochodom jednou z prvých obyvateliek domu a dlhodobo sa starala o čistotu a okolie vežiaka.

„Rekonštrukcia je nevyhnutná vzhľadom na zdravotný stav mojej starej mamy. S výmenou vane súvisia aj ďalšie práce, ktoré nebolo možné všetky vopred vymenovať na oznámení. Mrzí ma, že sa prehliada posledná veta oznamu. So všetkými ostatnými susedmi vrátane domovníka mám korektný a férový vzťah,“ informoval Tomáš, ktorý spor vníma skôr ako dôsledok napätých susedských vzťahov, kde platí, že si ľudia často závidia aj to málo, čo majú. 

Súvisiaca téma Terasanov prekvapili pri kontajneroch staré skrine, pozornejší si však všimli zaujímavý detail. Aký?

Všetko musí papierovo „sedieť“

Autorka príspevku však trvá na svojom. „Vašej mame pomáham, kedy sa len dá. Starých ľudí si nesmierne vážim. Ale nedokážem odpustiť, ak niekto kričí na starú pani, že je 'stará p**a' a tyká jej. Nech bol dôvod akýkoľvek – takto sa k starým ľuďom nespráva!“

Diskusiu napokon uzavrela miestna poslankyňa Patrícia Helfenová, ktorá situáciu zasadila do právneho prostredia. „Aj takéto práce majú byť ohlásené na stavebnom úrade, keďže sa podľa všetkého jedná o zásah do bytového jadra. Ak tak vlastník nespravil, pokuta ho neminie. Spoločné priestory musia zostať priechodné, stavebný materiál sa tam nesmie skladovať a po znečistení musia byť ihneď upratané. Pravidlá sú dané v Zmluve o výkone správy alebo Domovom poriadku.“

Zákony hovoria jasne

Podľa zákona 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov majú vlastníci právo užívať svoj byt a spoločné priestory obvyklým spôsobom, zúčastňovať sa na správe domu a rozhodovaní – hlasovanie a bytové schôdze, požadovať informácie od správcu o hospodárení a stave domu či podávať návrhy a sťažnosti týkajúce sa správy domu. Majú však aj povinnosti, medzi ktoré patrí dodržiavanie domového poriadku a rozhodnutí spoločenstva/správcu, prispievanie na údržbu, opravy a prevádzku spoločných častí a zariadení domu, zdržanie sa činností, ktoré obmedzujú ostatných vlastníkov, napríklad hluk, zápach, zaberanie priestoru. Veľmi dôležité je udržiavať spoločné časti domu voľné a priechodné – chodby, schodiská, výťahové priestory.

Veľké veci by nemali byť „odložené“ na chodbe dlhodobo. Chodba predstavuje spoločný priestor a zo zákona musí zostať: priechodná, čistá a nezablokovaná a nepoužívaná ako sklad. Ak sú na chodbe dlhšie než pár dní odložené veľké veci, ide to proti predpisom požiarnej ochrany aj domovému poriadku. Zásoby lepidiel, PUR pien, podláh, obalov a iného stavebného materiálu predstavujú riziko. V prípade požiaru by znemožnili únik alebo zásah hasičov.