Mamička zisťuje, ktorá časť Košíc je najlepšia pre kúpu rodinného domu. Táto lokalita sa rodičom pozdáva najviac

Pri rozhodovaní sa o kúpe novému domu je dôležité zvážiť niekoľko faktorov. Azda najrozhodujúcejšia je lokalita v závislosti od vašich preferencií, technická vybavenosť pozemku, občianska vybavenosť a samozrejme od toho odrážajúca sa cena nehnuteľnosti.

Nie vždy však majú záujemcovia priestor na to, aby denne prehľadávali desiatky či stovky inzerátov a urobili si prehľad o tom, čo daná lokalita ponúka. V mnohých prípadoch rozhodujú práve osobné skúsenosti a odporúčania, ktoré môžu pri výbere zavážiť najviac.

Po radu si vo facebookovej skupine združujúcej košické mamičky prišla aj jej členka, ktorú zaujíma, kde sa miestnym žije najlepšie. „Mamičky chcem sa opýtať trocha inú otázku, hlavne tie, čo z Košíc, ktorá časť Košíc je taká najlepšia na kúpu domu? Čo pozerám ponuky, väčšinou sú Pereš, Krásna, Myslava. Žijete tam? Ide mi hlavne o občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody a dostupnosť do mesta,“ zisťovala.

Vyhráva Myslava

Pod jej príspevkom sa okamžite spustila diskusia, v ktorej zaznelo niekoľko známych lokalít. Najviac odporúčaní však padlo na mestskú časť Myslava. „Bývam v Myslave, už len kvôli tomu, že tu ráno nie sú žiadne zápchy, je tu super. Ľahká dostupnosť aj do mesta s MHD-čkou,“ odporučila Miroslava.

„Myslava je super, som z KVP, čo je susedné sídlisko. Zápchy smerom do mesta nemáte, je tam škôlka, potraviny Fresh,“ spomenula výhody tejto lokality mamička Gabriela. „Z tých troch lokalít za mňa najlepšia Myslava skrz dostupnosti a je tam aj škôlka, obchod, pošta a tak. Blízko na KVP a všade sa dobre dostať,“ súhlasí Miky.

Kde môže byť kúpa bytu riziko? Tieto lokality sú na tom najhoršie, medzi nimi aj košické sídlisko

„Ak nechcete prísť o nervy tak, Krásna určite nie, na cestovanie je to dlhšie ako napríklad Malá Ida. Ak chcete čistejšie prostredie, tak skôr Myslava, Košická Nová Ves, než smer na USS. V meste sú domy drahé,“ poradila Lenka.

Podľa niektorých nie je na zahodenie ani Košická Nová Ves, Barca, Podhradová či Vyšné Opátske. „Barca, aj keď už teraz bývam v Krásnej a aj tu je to ok, zápchy už nie sú také, ako keď sa rekonštruovala Slanecká, Krásna - Alejová dávame ráno za 12 minút, čo je podľa mňa úplná pohoda,“ pridala svoj názor Lucia.

Obyvateľov Jazera za posledné roky ubudlo. Podľa domácich sú za tým vysoké ceny a starnutie, zapojila sa aj starostka

„Ja bývam v dome pri Amfiteátri a za mňa je to najlepšia štvrť, tichá lokalita, všetko mám na dosah, dobrá vybavenosť, autom za pár minút všade, žiadne problémy s ničím,“ podelila sa o svoju skúsenosť Saša. Problémom však sú veľmi vysoké ceny, a tak je problém nájsť niečo pre „bežného smrteľníka“.

Ak by však nemala rodina problém ísť aj o pár kilometrov ďalej, zaujímavé sú podľa lokálnych mamičiek aj obce v okrese Košice – okolie, ako napríklad Nižný Klátov, Valaliky či Geča. „Ja som z Valalík a som spokojná. Ešte Geča je hneď vedľa, ale asi budú drahé pozemky, keďže sa stavia Volvo, nejak stúpa záujem… A veľmi dobrá dostupnosť do mesta je,“ dodala svoj tip Alexandra.

Pereš mamičky veľmi neodporúčajú

Na opačnom spektre medzi tým, čo rozhodne neodporúčajú, sa najviac objavovala mestská časť Pereš. Táto lokalita má podľa mamičiek mnoho nevýhod. „Ja som žila na Pereši. Škôlka otras, keď sa dostane perešske decko do škôlky, tak väčšinou z rodín, čo sme tam od založenia obce boli. Zvyšok nemal šancu. Večer ani cigaretle nekúpiš. Dostupnosť je síce fajn, ale ľudia sú dz**nutí... To už môžeš bývať barz kde. Škola tam nehrozí,“ vyjadrila svoj názor Simona.

„Ráno z Pereša to je tak, že sa zlievajú tri cesty do jednej. Tí, čo chcú ísť z Pereša do mesta, z Lorinčíka, Malej Idy a tretia cesta z Košíc na letisko. Ešte by som pozrela Lorinčík, ráno je to na dopravu horšie, ale kritická je taká hodinka medzi 7 a 8-mou, potom už super. A Optima hneď tam, aj mesto blízko,“ priniesla opačný pohľad Michaela.

Ako sú na tom ceny?

Ak by sme sa pozreli na aktuálnu cenovú ponuku na inzertných portáloch, tak najviac zaplatíte za rodinný dom práve v Lorinčíku a Myslave, kde sa cena za meter štvorcový pohybuje na úrovni 4-tisíc eur. Nájdete tu moderné novostavby aj luxusné vily. Prirodzene, staršie domy majú nižšiu hodnotu, avšak ceny zvyčajne štartujú na 380-tisíc eur.

Priestrannejšie rodinné domy s väčšími pozemkami nájdete skôr na Pereši a vo Valalikoch, tu sa ceny pohybujú okolo 1 700 až 2 000 eur za meter štvorcový. Mestská časť Barca je akýsi pomyselný stred, ceny sú okolo 3 000 eur za meter štvorcový.

Tieto ceny sú však len orientačné. Do konečnej ceny za nehnuteľnosť sa premieta konkrétna lokalita, rozloha, rok výstavby, zariadenie domu a iné premenné, ktoré môžu s cenou hýbať či už smerom nadol alebo nahor.