Košičanovi prišla daň za byt, ktorý už dva roky nevlastní. Ako sa to môže stať a čo robiť, ak sa to prihodí aj vám?

Daň z nehnuteľností patrí medzi pravidelné povinnosti každého vlastníka bytu, domu či pozemku. Aj keď sa môže zdať ako administratívna formalita, jej správne vybavenie môže ušetriť peniaze, čas aj problémy s úradmi. Jednou z najčastejších chýb robia obyvatelia najmä pri bytoch, ktoré sú neobývané alebo už nie sú vo ich vlastníctve. S takouto chybou sa stretol aj jeden Košičan, ktorý sa rozhodol podeliť sa s touto situáciou so svojimi susedmi na sociálnej sieti.

„Je normálne, že Magistrát mesta Košice žiada zaplatenie dane za nehnuteľnosť, ktorú už 2 roky nevlastním?,“ pýta sa vo svojom príspevku prekvapený obyvateľ metropoly východu. Pod príspevkom sa mu susedia začali hromadne písať rôzne odporúčania, čo by mal robiť.

Do Košíc asi ešte nedorazila digitálna éra, píšu miestni

Jozefa zaujíma, či autor príspevku podával po predaji zrušujúce daňové priznanie k dani. Ak nie, tak áno je to normálne,že vás ešte stále evidujú ako vlastníka. „Odvolajte sa a priložte rozhodnutie katastra,“ odporúča susedovi. Ďalší Košičania upozorňujú Jozefa, že si pravdepodobne mýli daň z predaja nehnuteľnosti, kde je správcom dane finančná správa a majú prepojenú databázu z katastra. „Tu sa bavíme o dani z nehnuteľností, kde je správcom dane obec-mesto. Nemajú ako vedieť, že došlo k zmene vlastníka, okrem prípadu, keď nový vlastník podá daňové priznanie a vedia to spárovať,“ poznamenal Košičan v diskusii.

„Nemusí podávať nič...automaticky predáš a už ťa majú...už ti nepríde nič potom…tu sa niekde stala očividne chyba na strane magistrátu…však vyberajú poplatky…tak nech si to riešia… tam sedia zadarmo?,“ kladie rečnícku otázku Július. 

Róbert sa osobne stretol so situáciou, že jeho deti sa odhlásili z trvalého pobytu a nahlásili sa na nových adresách a až po nejakom čase si všimol, že stále figurujú na poplatkoch za odpad doma. „Keď som zisťoval na meste, tak mi povedala teta, že odkiaľ to majú vedieť, veď evidencia je na inom poschodí. Nuž, mesto Košice ešte asi nezasiahla digitálna éra.“

Košičanku s prihláseným psíkom zaujíma, či je nutné podať daňové priznanie každý rok. Ako to je a máte nárok na zľavu?

Jedným z diskutujúcich je aj košický realitný maklér. „Treba na to dávať obrovský pozor, svojim klientom prízvukujem, že to, že si nový majiteľ príde vzorne novú nehnuteľnosť do 31. januára prihlásiť, neznamená, že magistrát aj vzorne sám starého majiteľa odhlási.. Mesto nemá problém poslať šek na daň z nehnuteľnosti aj obom,“ upozorňuje.

Autor príspevku uviedol, že daňové priznanie urobil a aj všetko ostatné. Hlava mu to stále neberie. „Majú kataster, majú priznanie nových ľudí. Chcú peniaze, ale ani prstom nepohnú. Všetko im treba dať na zlatom podnose,“ doplnil Roman.

Čo radí magistrát mesta?

Mesto Košice na svojom webe uvádza, že ak ste svoj byt predali alebo previedli na inú osobu, máte s povinnosť podať čiastkové daňové priznanie k zániku daňovej povinnosti do 31. januára nasledujúceho roka po zmene vlastníctva. Ak ste tak neurobili, mesto nemá informáciu o zmene vlastníka a naďalej eviduje vás ako daňovníka. „V takom prípade bezodkladne kontaktujte Referát daní a poplatkov na Magistráte mesta Košice a predložte doklady preukazujúce prevod vlastníctva, napríklad kúpno-predajnú zmluvu, rozhodnutie katastra. Požiadajte o opravu evidencie a zrušenie vašej daňovej povinnosti,“ radí mesto.​ V prípade akýchkoľvek otázok kontaktujte referát na telefónnom čísle +421 55 6419 100​ alebo emailom na adrese dane@kosice.sk​.

Vedenie mesta prízvukuje, že je mimoriadne dôležité vyriešiť túto záležitosť čo najskôr, aby obyvatelia mesta predchádzali prípadným sankciám za nezaplatenie dane. Podľa portálu slovensko.sk v prípade, ak nepodáte daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti v riadnom termíne, tak vám môže správca uložiť pokutu najviac do výšky vyrubenej dane, nie menej ako 5 eur, najviac však 3-tisíc eur.